К депутату Смоленского городского Совета Сергею Щебеткову обратились со своей проблемой жители дома № 112 по улице Попова. Они пожаловались на то, что управляющая компания, с которой дом расторг договор обслуживания, планомерно и цинично выколачивает из людей деньги.
Жительницы дома Надежда Щеглова и Валентина Крючкова, а также председатель ТСЖ «Попова, 112» Лилия Копрянцева уже испробовали разные способы борьбы со своей бывшей управляющей компанией, которая не только бросила их дом, но и, похоже, решила «нагреть» на них руки. На прием к депутату они пришли, как за последней надеждой.
БЕЗ ЮРИСТА ТЫ БУКАШКА?
По словам женщин, история началась намного раньше, чем жильцам стали приходить повестки в суд. Надежда Щеглова начинает рассказ не с самого начала, а с ключевого события, которое, по ее мнению, и предопределило дальнейший ход событий:
- как нам стало известно, МУП «Смоленсктеплосеть» предъявило иск к ООО «Жилищный сервис», на обслуживании которого находился наш дом. И управляющая компания, с которой потребовали 400 тысяч рублей, якобы не оплаченных жильцами дома № 112 по улице попова, проиграла суд. После этого ее руководство не потрудилось обжаловать решение суда, а решило «снять» потерянные деньги с жильцов. причем способы, которыми стала действовать компания, мы считаем незаконными и просто варварскими. правда, самого решения суда у нас нет, поскольку мы об этом даже не знали. Зато есть другое решение, которое «всплыло» тоже случайно, когда половина жильцов нашего дома уже были вынуждены отбиваться в судах. Иск к некой «неопределенной группе лиц» решен судом в пользу ООО «Жилищный сервис». правда, что это за группа лиц и почему должны что-то кому-то платить отдельно взятые жильцы дома, никто так и не понял. зато мировые судьи, которые теперь рассматривают десятки исков бывшей управляющей компании к жильцам дома 112, на это непонятное решение вполне благополучно ссылаются. А если учесть, что управляющая компания наняла юриста, который «под копирку» строчит исковые заявления и на заседаниях суда сыплет номерами законов, а обычные люди приходят неподготовленными, нетрудно понять, кто выигрывает.
БУДЬТЕ РЕАЛИСТАМИ - ТРЕБУЙТЕ НЕВОЗМОЖНОГО
Итак, чего же требует от жильцов бывшая управляющая компания? Денег! причем с каждого разную сумму - от 15 до 40 тысяч рублей.
Вполне понятно возмущение людей, которые получают бумажки, в которых с них пытаются «срубить» две-три их месячных зарплаты. И это при том, что многим приходит сразу определение суда. Оказывается, и суд уже давно прошел, и решение не в их пользу вынесено, а люди узнают об этом практически случайно. Некоторые даже опротестовать решение в установленные сроки не успевают. А те, кто на суд все же попал, рассказывают соседям страшные вещи.
Оказывается, компания «Жилищный сервис» решила «задним числом» пересчитать все платежи тех, у кого установлены индивидуальные приборы учета. На весь дом таких квартир более 100. последние три года они платили по показаниям счетчиков, и компанию это вполне устраивало. но теперь руководство «Жилищного сервиса» почему-то решило, что начисления происходили неправильно, и со всех нужно было брать деньги по нормативу. пересчитав суммы, бухгалтер, похоже, понял, что напал на золотую жилу. Цифры были намного выше, чем уже успели оплатить смоляне. Только вот оплаченные квитанции, к которым в течение нескольких лет у управляющей компании не было претензий, суд в расчет почему-то не принимает. Возможно, старушки и домохозяйки просто неправильно или не в срок подают свои документы? Однако с этой точки зрения управляющая компания тоже поступила стратегически верно: она не подавала в суд на ТСЖ, которое еще могло бы отстаивать интересы наших граждан и защититься, а разбила свои требования на отдельные квартиры. таким образом, иски получают все подъезды по очереди. в условиях, когда большинство смолян не знает даже соседей по лестничной клетке, расчет оказался безошибочным. люди, как слепые котята, по одному пошли в суд в полной уверенности, что они все оплачивали правильно. но на заявление «здесь какая-то ошибка» им ответили вердиктом: оплатить!
И это притом, что исковые документы заполнялись настолько небрежно, что порой из них не было понятно, кто и к кому предъявляет требования. К тому же, в течение последних лет несколько раз (и это закреплено в официальных источниках информации!) воду отключали для планового ремонта, что не отражено в расчетах. А главное, людям начислили штрафы и пени за все эти годы. Это уже просто недоступно для понимания! ведь если компания видела, что целый дом неправильно платит за услуги (не стоит забывать, УК сама же и присылала квитанции), то меры нужно было принимать сразу. но пересчитать решили только теперь. И судя по тому, насколько легко «Жилищный сервис» выигрывает все суды подряд, руководство компании не остановится, пока не «снимет» деньги со всех владельцев индивидуальных счетчиков. по всей видимости, общая сумма составит не менее 4 миллионов рублей.
Возвращаясь к истокам
Для того, чтобы понять взаимную неприязнь и в конечном счете разрыв отношений между жильцами и управляющей компанией, нужно вернуться на несколько лет назад, когда ТСЖ еще только начинало свою работу.
- ООО «Жилищный сервис» обслуживало наш дом с мая 2010 года, - рассказывает председатель ТСЖ «Попова, 112» Лилия Копрянцева. - с тех пор деньги шли им, а ТСЖ выполняло лишь контролирующую функцию. Вот за этот «контроль» мы и поплатились. Мы быстро сообразили, что для нашего дома фактически ничего не делается. Просили отремонтировать хотя бы крышу, ведь ситуация была катастрофической, но безрезультатно. В итоге руководство кампании посчитало, что с такими требованиями наш дом для них нерентабелен. Уже через год нам стали ежемесячно поступать письма от ООО «Жилищный сервис», в котором нас уведомляли о расторжении контракта. Мы отвечали, что это незаконно, ведь срок контракта не истек. Наконец, летом 2012 года срок действия контракта закончился, мы получили последнее уведомление от компании и зажили отдельной от нее жизнью. ТСЖ стало заниматься домом самостоятельно. Было нелегко, ведь дом был в ужасном состоянии. Но потихоньку мы стали осваиваться, с помощью депутата Сергея Щебеткова нам уже удалось немало сделать для жильцов. Но компания, вместе с нашим домом потерявшая 2 миллиона рублей ежегодного дохода, так и не успокоилась. До сих пор ее сторонники ходят по квартирам и пугают жильцов: якобы, если дом вернется под обслуживание управляющей компании, иски будут отменены, в противном случае - не ждите пощады! правда, доказать этого мы не можем: «промоутеры» еще не сошли с ума приходить с такими предложениями к председателю ТСЖ. Зато мне уже намекнули, что я не дождусь иска, несмотря на то, что нахожусь в том же положении, что и мои соседи, у меня тоже стоят индивидуальные счетчики. Видимо, кому-то очень хочется поссорить меня с жильцами дома, чтобы я не могла их защитить.
Комментарий депутата Сергея Щебеткова:
- Безусловно, власть не может оставаться равнодушной к проблемам людей. Тем более, когда страдает целый дом! со своей стороны я советую всем, кто пострадал от действий недобросовестной управляющей компании, у кого возникли или возникнут в ближайшем будущем проблемы с «Жилищным сервисом», обратиться в нашу приемную на ул. Рыленкова, д.42. Это те люди, которые оплачивают коммунальные платежи по индивидуальным приборам учета. Необходимо консолидировать людей, чтобы они не чувствовали себя брошенными и беспомощными. Далее мы будем нанимать для всего дома юриста, который защитит законные права жильцов. Кроме того, насколько мне известно, к ООО «Жилищный сервис» имеет отношение некий крупный руководитель города Смоленска. Если он не одумается и не перестанет издеваться над жителями города, мне придется обнародовать его фамилию.
< Предыдущая | Следующая > |
---|