Официальный сайт Щебеткова Сергея Александровича, депутата Смоленской областной Думы.

Загрузка
Щебетков Сергей Александрович
http://www.schebetkov.ru/templates/gk_corporate2/html/mod_gk_image_show/img_map.gif
http://www.schebetkov.ru/templates/gk_corporate2/html/mod_gk_image_show/img_map.gif
http://www.schebetkov.ru/templates/gk_corporate2/html/mod_gk_image_show/img_map.gif
http://www.schebetkov.ru/templates/gk_corporate2/html/mod_gk_image_show/img_map.gif

"В вопросе лицензирования в сфере ЖКХ нужно учесть все мнения" – Щебетков

Региональное отделение «Единой России» призывает представителей управляющих компаний и неравнодушных смолян принять активное участие в работе партийной площадки, на которой будут обсуждаться возможные изменения в законопроект о лицензировании в сфере Подробнее...

Нет услуг – меняй управляющую компанию

К сожалению, до определенной поры кроме явных крупных «игроков» рынка не было управляющих компаний, которые могли бы качественно оказывать услуги ЖКХ и при этом не навязывать потребителям собственные, порой весьма Подробнее...

История одного ТСЖ

Двор между домами №126 и №118 по улице Попова сразу при­влекает внимание ухоженностью. Здесь и новая детская площадка, и снег почищен, и дорожки песком посыпаны, и деревья аккуратно кронированы, и Подробнее...

Проект «Управдом»: выход из тупика под названием ЖКХ

Если вы привыкли считать свои деньги, не отмахивайтесь от вопросов управления своим домом. Создание совета многоквартирного дома это мощный инструмент в руках грамотных и неравнодушных жителей, возмож­ность проконтролировать работу своей Подробнее...

Навигация: Главная » Публикации » Соловьиная роща: Как она началась и где закончится?
Среда, 28 Июнь 2017

Соловьиная роща: Как она началась и где закончится?

E-mail Печать PDF

Первый и самый молодой микрорайон в постсоветском Смоленске начали строить в 2003 году рядом с лесопарковой зоной «Киселёвского лесопитомника», в грани­цах квартала улицы Рыленкова и проспек­та строителей. Он получил название «Соло­вьиная Роща». В настоящее время сданы в эксплуатацию 26 малоэтажных домов (3-4­5 этажей), 12 коттеджей, 10 таун-хаусов. в планах строительства - ещё 13 малоэтажных и многоэтажных жилых домов, детский сад, средняя общеобразовательная школа, торгово-развлекательный центр, многоуровневая автостоянка. Микрорайон построен на месте дач и полян. Стоит отметить, что проект за­стройки предполагал минимальное уничто­жение деревьев. Было снесено деревьев в 2,5 раза меньше, чем при строительстве Фе­дерального центра травматологии, ортопедии и эндопротезирования.

Щебетков Сергй Александрович, депутат городского совета. Публикации

 

К строительству первой очереди приступи­ли в начале 2003 года. Проект был реализо­ван «дочкой» завода «Монолит» - ЗАО «Ваш дом». План застройки выполнила архитектор Л.Ф. Генералова. Особенностью первой оче­реди является наличие трёх- и четырёхэтаж­ных домов, а также коттеджей.

Щебетков Сергй Александрович, депутат городского совета. Публикации

Проекты первых домов, по сути, представ­ляют типовую советскую 86-ю серию, уре­занную до четырёх этажей, с обустройством скатной крыши. Первая очередь микрорайо­на занимает территорию в 4,2 га. Построено 8 четырёхэтажных домов, 1 трёхэтажный, 6 кот­теджей. Общая жилая площадь микрорайона составила 24 141 кв.м., численность насе­ления - около 1 100 человек. Также пла­нировалось построить детское до­школьное уч­реждение на 30 мест, но от этого позже отказались. Строительство первой очереди было завершено в 2006 году.

Щебетков Сергй Александрович, депутат городского совета. Публикации

Когда строительство первой очереди под­ходило к концу, подумывали о второй оче­реди строительства. Было принято решение спроек­тировать весь микрорайон разом. Разработчиком вто­рой очереди стал П. Пахомов - на тот момент главный архитектор города. Ему этот проект отдали в расчёте на то, что раз главный архитектор его нарисо­вал, значит, и все дальнейшие согласования пойдут, как по маслу. Но делал Пахомов про­ект долго - больше года, и в момент сдачи свой пост уже занимать перестал.

Заказчика проект в восторг не привёл из-за ряда собственных идей архитектора: люб­ви к переменной этажности, различным ма­лым архитектурным формам, которые некому продать. Четыре 14-этажне «свечки» в углах планируемой застройки не могли быть построены по причине отсутствия специаль­ной пожар­ной техники. После этого заказчик по­нёс многострадальный проект в проектный институт смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное Бти», где за­казал типовые секции. Опять ждал долго, но не напрасно. Специалисты разработали про­ект потрясающего качества, который затем в «Смоленск Архпроекте» привели в соот­ветствие с законами всемирного тяготения. Рядовую секцию существенно переработали, поворотную разработали заново. Этими сек­циями район застраивается настолько плот­но, насколько это вообще возможно.

Щебетков Сергй Александрович, депутат городского совета.  Публикации

Первый дом второй очереди начали стро­ить в середине 2006 года. Площадь участка, отведённого под строительство, составила 18,4 Га. Планировалось построить 34 жилых дома различной этажности (от 2 этажей до 10) общей площадью 105 875,51 кв.м. с чис­ленностью населения в 4 200 человек. Также проектом была предусмотрена общеобразо­вательная школа на 700 учащихся, детский сад - ясли, универсальный магазин с рыноч­ными местами и 25-метровый бассейн.

Уже в 2008 году проект претерпел суще­ственные изменения. Было принято решение отказаться от строительства двух 10-этажных домов, чтобы не нарушать целостность малоэтажной застройки. Школу со стадионом было решено перенести из центра микрорайона за его пределы, к озеру. На месте, где должна была появиться школа, сразу же приступили к строительству пятиэтажек.

Щебетков Сергй Александрович, депутат городского совета. Публикации

Вновь проект скорректировали в 2010 году. Было принято решение вернуть школу в гра­ницы микрорайона. На этот раз её перемести­ли в правый нижний угол микрорайона - на место, где построены индивидуальные жилые дома. На 16 января 2012 года назначены пу­бличные слушания для изменения границы

Также в 2012 году планируется начать строительство детского дошкольного учреж­дения. Это будет современный детский сад с бассейном, кинотеатром, компьютерным оборудованием. Детский сад расположится на территории 0,87 Га и будет рассчитан на 280 или 350 детей (цифра в настоящее вре­мя уточняется). Здание будет трёхэтажным. В его центре расположится административный блок. Все помещения должны быть светлыми и просторными. Строительство садика займёт примерно 8-9 месяцев.

В начале 2011 года было принято решение о строительстве в соловьиной Роще несколь­ких жилых домов выше пяти этажей. Первый шестиподъездный семиэтажный дом начали строить в феврале этого года. Примерно тог­да же в самом начале микрорайона присту­пили к строительству второй высотки пере­менной этажности в 7-9 этажей, состоящей из десяти подъездов.

Щебетков Сергй Александрович, депутат городского совета.  Публикации

Архитектором последних корректировок выступил М.А. Абалян. Он запроектировал здесь свои самые удачные индивидуальные блок-секции, которые были использованы при застройке различных комплексов в Смоленске (жилые комплексы на улицах Кловской, Оршанской, 12 лет Октября, ново-киевской, территориальной зоны Р-3 (зона лесопарков) в зону Ж-4 (зона застройки жилыми домами смешанной этажности с включением объектов социально-культурного и коммунально-быто­вого назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной ин­фраструктуры) с включением в границы тер­риториальной зоны Ж-4 земельного участка площадью 28000 кв.м, планируемого под размещение общеобразовательной школы на 840 мест. По новому проекту школу снова хо­тят вынести за границы микрорайона, теперь уже в нижний левый угол.колхозной). Новый проект предполагает, что численность населения микрорайона соста­вит 5 200 человек.

В планах есть даже строительство плане­тария.

Подведем итоги

«Соловьиная роща» - единственный микрорайон города, в кото­ром все коммуникации, транспортная и инженерная инфраструк­тура, объекты социального и бытового назначения построены и строятся за счёт застройщика. В конце 2011 года в Администрации города обсуждался вопрос строительства современного детского сада. Если застройщик выполнит своё обещание, то даже несмо­тря на свою монотонность, район получится законченным и самым современным. За всю историю постсоветского Смоленска это пер­вый микрорайон такого уровня благоустройства и комфортабель­ности, а из малоэтажного жилья - лучший вариант на рынке.

Максим ГУЛЯЕВ, блогер

Источник "Дело принципа"

Добавить комментарий

Защитный код


Обновить

- Мнения - Благотворительность -